實體店不行了？一季度廣州餐飲和新零售擴張很積極！
· 2018-04-13 15:26:34 來源：南方都市報 3522
近年來，關于零售業、實體店不景氣的消息不少見，但機構數據顯示，事實或許并非如此。
近日，世邦魏理仕發布《2018年第一季度廣州房地產市場回顧》，解析廣州商業地產市場最新發展狀況與趨勢。
報告顯示，第一季度廣州迎來兩個購物中心開業，商業建筑面積共約12萬平方米。包括位于珠江新城的廣州首個K11商場，還有位于廣佛交界金沙洲板塊的廣百廣場。
由于百貨及超市等主力租戶的退出，多個商場借此展開租戶調整。加上此前正在進行調整的購物中心，全市共有六個購物中心在同時進行大面積租戶調整。與此同時，部分前兩年開業的購物中心空置去化乏力，季內錄得全市空置率上升0.7個百分點至8.1%。
租金方面，盡管也有觀察到部分購物中心因為主力租戶撤出，空置增加而調低二層租金報價，但總體而言，受奢侈品需求回暖及新零售和餐飲的旺盛需求推動，本季首層租金錄得1.4%的環比增長至季末的每日每平方米35元。
餐飲表現活躍，本季最活躍的單品品類是鹵鵝，其中某品牌還獲得A輪的融資。另外，以粵菜為主的傳統中式餐飲也積極進駐購物中心，本季錄得小炳勝、常來、鵝仔和榕意的開業或圍板。另外，本季錄得La Mer海藍之謎首進廣州，在太古匯圍板。
世邦魏理仕華南區顧問及交易服務商業部主管嚴思慧表示：“未來六個月，廣州將有三個購物中心，共計約19萬平方米的新增供應，分布在白云區北部及廣佛交界，包括廣州的第二個永旺夢樂城項目。而需求方面，餐飲業態不斷推陳出新，新品牌涌現且得到市場資本支持，持續快速擴張。除此以外，書店、新型超市、新能源汽車、個人護理和飾品等業態是當前積極尋求拓展的業態。與此同時，隨著租戶調整的陸續完成，空置率將有所下降。”
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