北京商業地產整體空置率環比上升，餐飲相對活躍
· 2018-04-10 15:08:07 來源：中國網地產 1910
根據世邦魏理仕發布的市場報告顯示，一季度，北京優質零售物業市場項目整合和轉型活動持續活躍;整體租賃市場較平淡，餐飲業相對活躍。
2018年第一季度，位于亞奧商圈的中海環宇薈落成，新增商業面積35,000平方米。整體市場項目整合和轉型活動持續活躍，凱德集團出售翠微路店給印力集團，華聯出售的廣安門店將于5月關店調整。
市場整體空置率環比上升了0.1個百分點至5.1%。受益于外圍區的個別成熟項目，購物中心首層商鋪平均租金同樣本環比上漲0.2%，報每日每平米35.6元。未來六個月，有3個項目計劃入市，總體量近246,000平方米。其入市后，可使空置率小幅上升，而市場租金將保持平穩。
本季度，整體租賃市場較平淡，餐飲業相對活躍。西單大悅城推出集合了十余家知名餐飲品牌的查特花園餐飲街區。服飾類中，本土設計師品牌開設的線下實體店趨勢進一步增強。在國際品牌引入方面，朝陽合生匯引入日本EVISUKURO國內首家專賣店;王府中環引入蘇格蘭服飾品牌Pringle ? of Scotland、紐約品牌Vivienne Tam;三里屯太古里引入川久保玲的Dover Street Market中國首店。
世邦魏理仕中國華北區顧問及交易服務商業部主管希諾表示：“近來零售商對零售新模式的探索愈演愈烈，北京更是處在全國‘新零售’領域橋頭堡的位置。在此趨勢推動下，越來越多的國際、國內品牌在北京升級開設旗艦店，在空間設計、業態創新、體驗升級等多方面區別于一般實體店。同時，商家也在努力打破實體店和線上銷售平臺的界限，實現多渠道零售，利用大數據挖掘消費者的需求偏好，以便全面提升消費者體驗。”
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